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ČeštinaEinfach, erschwinglich und flexibel - Der Weg zum Traumdomizil für den Urlaub
NOMADU Miteigentum
LERNEN SIE DAS NOMADU KONZEPT BESSER KENNEN
Warum NOMADU Miteigentum
Niedrige Kosten
Die Preise in beliebten Urlaubszielen sind in den letzten Jahren drastisch gestiegen. Dadurch sind auch die laufenden Gebühren und Betriebskosten gestiegen. Dank des NOMADU Miteigentums trägt jeder Miteigentümer nur einen Bruchteil aller Kosten, einschliesslich des Kaufpreises und der Instandhaltung.
Flexible Nutzung
Eine typische Ferienimmobilie wird von ihren Eigentümern nur 6-10 Wochen pro Jahr genutzt. Die Immobilie steht die meiste Zeit des Jahres also leer. Das ist nicht gut für die Immobilie, ihre Sicherheit und die Umwelt.
Stressfreies Zweites Zuhause
Die Betreuung von Ferienimmobilien kann sich manchmal als schwierig erweisen und erfordert aufgrund von räumlichen Entfernungen, Sprachbarrieren, Steuer- und Rechtssystemen viel Aufwand. NOMADU kümmert sich um alles für Sie, vom professionellen Kauf und der Verwaltung bis hin zur Bewertung und Instandhaltung der Immobilie.
WIE DAS NOMADU
MITEIGENTUMSKONZEPT FUNKTIONIERT
NOMADU
Miteigentum
Entdecken Sie die Einfachheit unseres NOMADU-Miteigentumskonzepts, bei dem 2 bis 8 Eigentümer gemeinsam ihr Traumferienhaus ganz nach ihren Wünschen besitzen können. Durch die gemeinsame Nutzung, die Aufteilung der Kosten bietet NOMADU Ihnen den Genuss eines völlig sorgenfreien Eigentums. Kommen Sie einfach an, entspannen Sie sich und lassen Sie den Stress hinter sich
– NOMADU kümmert sich um den Rest.
WIE SICH 8 MITEIGENTÜMER EIN FERIENHAUS TEILEN
Wähle deine geplante Aufenthaltszeit
NOMADU Reservierungssystem
NOMADU’s Reservierungssystem hat transparente Regeln und garantiert, dass alle Eigentümer ihre fairen Aufenthaltszeiten bekommen.
Ganzjährig nutzbare Immobilien
Alle NOMADU-Immobilien befinden sich in Regionen mit ausgezeichneter Infrastruktur, einschließlich ganzjähriger Gastronomie. Darüber hinaus ist jede unserer Immobilien vollständig für eine ganzjährige Nutzung eingerichtet.
Verdienen Sie an Ihren ungenutzten Aufenthalten
Luxuriöse Ferienimmobilien in beliebten Regionen sind zunehmend für kurzfristige Vermietungen gefragt und versprechen attraktive Gewinne. Bei NOMADU sind wir darauf spezialisiert, die kurzfristige Vermietung ihrer Ferienimmobilien professionell zu verwalten.
NOMADU SORGENLOSES EIGENTUM
Wir kümmern uns um alles!
Professioneller Kauf von Immobilien, einschliesslich steuerlicher und rechtlicher Beratung
Professionelle Verwaltung und wertorientierte Instandhaltung Ihrer Immobilie
Koordination mit Miteigentümern, Dienstleistern und dem Büro
24/7 NOMADU-Service für Ihre Anfragen per Telefon, E-Mail und WhatsApp
SCHRITT FÜR SCHRITT
Ein Prozess bei dem NOMADU Sie begleiten wird
01 | Wählen Sie Ihre Traumimmobilie
Auswahl hochwertiger Ferienhäuser und -wohnungen an beliebten Reisezielen in Europa und den VAE.
02 | Wir laden Sie zu einem Beratungsgespräch ein
Im nächsten Schritt laden wir Sie zu einem Beratungsgespräch ein, in dem wir all Ihre Fragen zu unserem Miteigentums-Konzept beantworten.
03 | Besichtigen Sie Ihre Traumimmobilie
Vereinbaren Sie eine Besichtigung – entweder per Video oder vor Ort. Wir laden Sie herzlich ein!
04 | Sie erwerben Immobilieneigentum in einem „Share Deal”
Durch den Erwerb von Anteilen an einer Gesellschaft werden Sie Miteigentümer und nehmen entsprechend Ihrer Anteile an der Wertentwicklung der Immobilie teil.
05 | Geniessen Sie Ihr zweites Zuhause völlig ohne Stress
NOMADU übernimmt die professionelle, wertorientierte Verwaltung und koordiniert alle weiteren Abläufe mit den Miteigentümern.
DIE NEUESTEN FERIENIMMOBILIEN VON NOMADU
Exclusives Immobilienangebot
Gönnen Sie sich und Ihrer Familie den Luxus und die unvergesslichen Erlebnisse, die Sie sich schon immer gewünscht haben. Mit NOMADU können Sie dies schon ab 1/8 des Immobilienpreises geniessen.
Santa Eulalia, Ibiza ,Neue 3-Schlafzimmer-Wohnung mit geräumiger Terrasse
Ibiza, Santa Eulària des Riu, Spanien
Playa d’En Bossa: 2-Bett, 2-Bad Apartment mit Terrasse & Pool
Ibiza, Ibiza, 94-102 Avinguda Pere Matutes Noguera, 07800 Eivissa
Port d’Andratx Modernes Terrassen-Apartment mit Südblick und direktem Zugang zum Wasser
Mallorca, Mallorca, Port d'Andratx, Port d'Andratx, Spanien
Port d’Andratx Terrassen-Apartment mit atemberaubendem Meerblick und gemeinsamem Pool
Andratx, Mallorca, Urbanizacion Ses Egos Cl. 45, 8, Andratx, Spanien
Costa de la Luz Villa mit privatem Pool, weitläufigem Garten und modernem Design
Costa De La Luz, Roche, Av. Luxemburgo, 9, 11149 Roche, Cádiz, Spanien
Baqueira Berghaus mit Terrasse, Sauna und direktem Skizugang
Baqueira, Carrer Residencial I, 5, 25598, Lleida, Spanien
Côte d’Azur Villa mit Infinity-Pool, Meerblick und privatem Garten
France, 206 Chemin du Peyasq, 06530 Cabris, Frankreich
Higueron, Costa del Sol Villa Apartment mit privatem Garten, Pool und Meerblick
Costa Del Sol, Costa del Sol, Av. del Higuerón, 48, 29640 Fuengirola, Málaga, Spanien
Ibiza Playa d’En Bossa Apartment mit großer Terrasse und direktem Zugang zum Pool
Ibiza, Ibiza, Playa de Bossa, , SpanienDER VERGLEICH
NOMADU Miteigentum vs. Timeshare
DAS NOMADU KONZEPT
Ist Co-Ownership das Richtige für Sie?
Miteigentum passt zu Ihnen, wenn…
Sie Ihr Ferienhaus 1 bis 6 Monate pro Jahr nutzen möchten.
Sie nur die Kosten für den Kauf und die Instandhaltung Ihres Ferienhauses entsprechend Ihrer Nutzung tragen möchten.
Sie lieber entspannen und Ihr Ferienhaus geniessen wollen, anstatt sich um Verwaltung, Instandhaltung und Pflege zu kümmern.
Sie mühelos Immobilieneigentum an verschiedenen Standorten im In- und Ausland besitzen möchten.
Sie emotionale und finanzielle Erträge miteinander kombinieren wollen.
Das Miteigentum passt nicht zu Ihnen, wenn…
Sie planen, mehr als 6 Monate pro Jahr in Ihrem Ferienhaus zu verbringen.
Sie vorhaben, Ihr Ferienhaus zukünftig zu Ihrem Hauptwohnsitz zu machen.
Sie sich selbst um die Nebenkosten, Instandhaltung und Pflege Ihrer Immobilie kümmern möchten.
NOMADU KONZEPT
Ferienhäuser zum Bruchteil des Preises
NOMADU KONZEPT
Ferienhäuser zum Bruchteil des Preises
Stellen Sie sich vor: Ein größeres, luxuriöseres Zuhause – für das Budget, das Sie alleine für eine Immobilie geplant hatten. Sie teilen die Kosten und genießen 100 % sorgenfreies Eigentum, ohne den üblichen Verwaltungsaufwand. Profitieren Sie von maximalem Komfort und zahlen Sie nur einen Bruchteil des Preises – effizienter als ein Ferienhaus, die meiste Zeit des Jahres leer steht.
KUNDENBEWERTUNGEN
Warum Eigentümer
NOMADU Lieben
Hören Sie von NOMADU-Besitzern, wie sie den stressfreien Besitz ihrer luxuriösen Zweitwohnsitze in vollen Zügen genießen.
Filip und Sarah
PRAG, CZ
"Ich hätte nie gedacht, dass der Besitz einer Ferienwohnung
etwas für uns wäre."
Als effizient denkender Mensch dachte ich immer, dass der Kauf eines ganzen Hauses nur für ein paar Wochen im Jahr eine Verschwendung ist. Es gab keine Möglichkeit, in Excel nachzuweisen, dass Eigentum immer besser ist als Mieten. Das änderte sich jedoch, als mir ein Freund von Nomadu und seinem Miteigentumsmodell erzählte, das für mich viel mehr Sinn ergab. Der gesamte Prozess war transparent, detailliert und präzise, was es mir leicht machte, Nomadu zu vertrauen und ihnen die Verwaltung meiner Ausgaben anzuvertrauen.
Stefan und Andrea
BRATISLAVA, SK
“Ich bin in Liptov aufgewachsen, und Ausflüge in die Tatra-Gebierge waren schon immer Teil meines Lebens.”
Eine Hütte in der Tatra zu besitzen, war schon immer Teil unseres Plans – aber zwei Kinder und die Arbeit hielten uns an das Stadtleben gebunden. Außerdem wollten meine Frau und ich auf keinen Fall zusätzliche Verpflichtungen, die mit der Pflege eines weiteren Hauses verbunden sind, sei es zeitlich oder finanziell. Nomadu änderte unsere Meinung. Jetzt besitzen wir einen Teil eines wunderschönen Chalets, in dem wir problemlos remote arbeiten und mehrmals im Jahr mit unseren Urlaub machen können. Ich denke bereits an ein weiteres Nomadu irgendwo am Meer.
Eva
WIEN, AUT
“Wir haben viel Airbnb genutzt, hatten jedoch Schwierigkeiten, einen Ort zu finden an dem wir wirklich schöne Urlaube mit Kindern machen konnten.”
Die Erfahrung, in Ferienhäuser anzukommen und sie wieder zu verlassen, ist oft sehr unsicher und stressig. Unsere Lieblingsurlaubsziele sind nur selten verfügbar, und jeder neue Urlaub stellte ein gewisses Risiko dar. Nomadu hat das völlig geändert. Unsere Villa in Kroatien ist unser wahres Zuhause, dort haben wir alles, was wir brauchen. Die Kinder lieben es, und die Umgebung der Villa überrascht uns ständig mit neuen Entdeckungen und Abenteuern. Wir kehren jedes Jahr zurück, und mit jedem Besuch wird unsere Verbindung zur Villa und ihrer Umgebung tiefer. Vielen Dank an Nomadu!
Marek und Veronika
BRNO, CZ
"Als wir uns überlegt haben, eine Ferienimmobilie im Ausland zu kaufen, waren wir skeptisch.”
Der Kauf und die Verwaltung einer Immobilie aus der Ferne schienen uns immer zu kompliziert. Dann stießen wir auf Nomadu und ihr einzigartiges Miteigentumsmodell. Jetzt besitzen wir eine atemberaubende Villa in Spanien, was wir uns finanziell und zeitlich nie zugetraut hätten. Jeder Besuch ist für uns ein neues Abenteuer mit neuen Erlebnissen, die wir für immer in Erinnerung behalten werden.
Miroslav und Linda
KOŠICE, SK
“Reisen war schon immer unsere grosse Leidenschaft, aber der Kauf einer Ferienwohnung stand nie auf unserer Agenda.”
Es schien unnötig und teuer, eine Wohnung in Spanien zu kaufen, während wir in der Slowakei arbeiten. Dann entdeckten wir Nomadu. Das Miteigentumsmodell hat uns die Augen geöffnet. Jetzt haben wir unser eigenes Stück Paradies zu einem Bruchteil der Kosten und kehren immer zurück, wenn wir Zeit haben. Mit Nomadu ist alles einfach, wir fühlen uns immer wie zu Hause.
NOMADU KONZEPT
Häufig gestellte Fragen
Ja, Sie sind tatsächlich der Eigentümer der Immobilie. Sie erwerben einen Anteil an der Gesellschaft, die im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist. Durch Ihren Kauf werden Sie Miteigentümer und halten somit einen Anteil an der Immobilie.
Über das intelligente Reservierungssystem NOMADU können Sie Ihre Aufenthalte immer 2 Tage bis 2 Jahre im Voraus buchen.
Es gibt maximal 8 Eigentümer pro Haus, so dass jede Familie mindestens sechs Wochen pro Jahr in ihrem Haus verbringen kann. Eine Person kann sich jedoch für den Kauf von bis zu 4 Miteigentumsanteilen entscheiden (und damit 50% des Hauses besitzen).
Sie können Ihren Anteil jederzeit wieder verkaufen. Wir sind Ihnen gerne dabei behilflich, einen neuen Käufer aus unserer Kundendatenbank zu finden, oder einer der anderen Miteigentümer, die Ihren Anteil kaufen möchten, könnte ebenfalls interessiert sein.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie mit Immobilien Geld verdienen können. Hier sind einige der häufigsten:
1/ Vermietung: Einige Immobilien können auch an Touristen vermietet werden, um Mieteinnahmen aus der Immobilie zu erzielen.
2/ Bewertung: Die von uns angebotenen Immobilien befinden sich in Lagen mit einem hohen Potenzial für Immobilienpreissteigerungen. Das bedeutet, dass Sie die Immobilie später zu einem höheren Preis verkaufen können, als Sie sie gekauft haben.
3/ Kauf einer Aktie: Statistisch gesehen wird der Wert Ihrer Aktie steigen und Sie können sie jederzeit mit Gewinn verkaufen.
Ganz und gar nicht. NOMADU Miteigentum unterscheidet sich von Time Share in den folgenden und sehr wichtigen Punkten:
Mit NOMADU gehört Ihnen ein Teil des Hauses (und nicht nur das Recht, dort Zeit zu verbringen). Sie besitzen eine Kapitalbeteiligung an dem Haus und können im Laufe der Zeit von jeder Wertsteigerung der Immobilie profitieren. Im Gegensatz dazu besitzen Sie bei einer TIMESHARE nur das Recht, die Immobilie zu nutzen, in der Regel für einen bestimmten Zeitraum pro Jahr.
Um ein Timeshare zu verkaufen, müssen Sie versuchen, es an den Betreiber, der es Ihnen verkauft hat, zurückzuverkaufen, was oft zu einem Verlust im Vergleich zu Ihrem Kaufpreis führt. Bei Timesharing-Immobilien handelt es sich in der Regel um Hotelzimmer oder Resort-Einheiten, während NOMADU-Immobilien eigenständige Ferienhäuser in erstklassigen Lagen sind, die von unseren Experten ausgewählt wurden.
Der Kaufpreis der Aktie beinhaltet:
-Kaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Rechtsform, unsere Provision)
-Rechtliche Beratung beim Kauf einer Immobilie
-Innenraumgestaltung mit hochwertigen Möbeln
-Komplexe Innenausstattung bis hin zum Teelöffel
-Rechtliche und steuerliche Strukturierung von NOMADU-Miteigentum
-Beratung
Nein, Sie müssen die anderen Miteigentümer nicht direkt kontaktieren, denn NOMADU kümmert sich um alles! Wir kümmern uns um alle administrativen Aufgaben, einschließlich der Koordination aller Miteigentümer. Genießen Sie einfach Ihr Eigentum, ohne sich Sorgen zu machen.
