Baqueira Berghaus mit Terrasse, Sauna und direktem Skizugang

Dieses atemberaubende 150 m² große Haus in den Bergen ist ein nach Süden ausgerichteter Rückzugsort in der exklusiven privaten Urbanisation von Tanau, Baqueira, auf einer Höhe von 1.700 Metern. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charme, was es zu einem perfekten Zufluchtsort für Natur- und Schneeliebhaber gleichermaßen macht.

Erstklassige Lage

Dieses Anwesen in Baqueira bietet direkten Zugang zu den Pisten über den Esquirós-Sessellift, was für begeisterte Skifahrer sehr praktisch ist. Umgeben von der atemberaubenden Landschaft des Aran Valley liegt das Haus auch in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Bars, was es ideal für das ganze Jahr über oder für Urlaubsreisen macht.

Modernes Design und exklusive Annehmlichkeiten

Die Immobilie ist elegant gestaltet und verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich, einen geschlossenen Kamin, der Wärme und Charakter verleiht, sowie eine integrierte Küche. Die Panoramaterrasse bietet einen weiten Blick auf das Skigebiet, das Aran-Tal und die majestätischen Gipfel des Montardo und des Aneto. Eine private Sauna auf der unteren Ebene sorgt für die ultimative Entspannung nach einem Tag voller Aktivitäten im Freien.

Wesentliche Merkmale

• Wohnfläche: 150 m² mit zwei gut durchdachten Etagen.
• Schlafzimmer: 3 gemütliche Schlafzimmer in der unteren Etage.
• Bäder: 2 Vollbäder mit modernen Armaturen.
• Kamin: Geschlossener Kamin, der den Wohn- und Essbereich trennt.
• Terrasse: Vom Wohnbereich aus zugänglich, mit Panoramablick.
• Sauna: Private Sauna zur Entspannung und Verjüngung.
• Garage: Sicherer Stellplatz inklusive.
• Touristische Lizenz: Steigerung des Vermietungspotenzials.
• Direkter Ski Zugang: Über den nahe gelegenen Esquirós-Sessellift.

Finanzielle und ROI-Analyse

Eine Investition in diese exklusive Wohnung in Salardù bietet ein starkes finanzielles Potenzial mit einem geschätzten jährlichen Kapitalzuwachs von 6% bis 9%. Die erstklassige Lage, die luxuriösen Annehmlichkeiten und die Nähe zum Skigebiet Baqueira-Beret sorgen für eine hohe Nachfrage nach saisonalen und kurzfristigen Vermietungen mit prognostizierten Mietrenditen von 6 bis 8 % jährlich.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach stetigen Erträgen und langfristigem Wertzuwachs in einer der begehrtesten Gegenden der Pyrenäen sind.

Baqueira, Lleida, Aran-Tal, Spain